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  • 房屋经纪人
    1500-30000元
    经验:不限 | 学历:不限 | 全职
    • 三/五险
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    • 岗位晋升
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    • 可接受应届生
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    • 团队氛围轻快
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    • 提成多收入高
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    • 进阶培训
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    • 良好的升职空间
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    分享
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    投递参谋
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    岗位职责
    工作内容
    1、 负责客户的接待、咨询工作,为客户提供专业的房地产置业咨询服务;
    2、 陪同客户看房,促成二手房买卖或租赁业务;
    3、 负责公司房源开发与积累,并与客户建立良好的业务协作关系。
    ⑴采集、核实和分析客户与房源等信息,设计与管理房号体系,填报和分析业务报表等;
    ⑵陪伴客户查看房屋,测算购房费用等;
    ⑶代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理,咨询与代理各类房贷事宜,协理房屋验收与移交等;
    ⑷申办租售许可证,调研房地产市场,核算与评估房价,设计价格体系,编制宣传展示与管理用图表文件,设计平面安排和处理面积误差。

    开发客户
    1、发布广告:进行网络广告或站台子、贴广告等形式的广告宣传,以期买方(求租方)或者卖方(出租方)与自己联系。
    2、接洽客户:当买房(求租方)或者卖方(出租方)与自己联系时,了解客户需求,并记录下来。
    3、信息登记:将房屋供求信息登入公司管理系统,与其他经纪人共享,但客户联系方式只有自己可以看到,或者干脆不登记,从而保证信息独有性。
    相关要求
    成功经纪人的日常工作:
    1、每天准时到公司,(最好能提前20分钟到公司,做到风雨无阻?。?nbsp;
    2、找开电脑,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。 
    3、打开电脑,随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目,及时了解公司业务动态同规章制度,跟上公司日新月异发展的步伐。 
    4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告). 
    5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌. 
    6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况. 
    7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前,先行约业主看房(每周至少一个)。 
    8、下决定每天找寻一个新客户(暂时未需要,但半年内会买的客户) 
    9、尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法。 
    10、每天必须尽量保证带两个客户看房。 
    11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。 
    12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张,争取客源及盘源。 
    13、自行辑录五个笋盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增 
    14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘,(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的"客户回访"工作。 
    15、跟进以往经自己租出的楼盘业主,会否买多一个单位作投资(收租) 
    16、有时间到附近交易活跃的社区兜客,及地产公司门口拉客。 
    17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系,加深感情争取控盘(签独家委托) 
    18、晚上是联络客户与业主最佳时间,坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。 
    19、业务员应多了解上海市及国内房地产之要闻,令本身在这方面 
    的知识增加,从而在与业主及客户交谈的时更有内容,塑造"专家"形像。 
    20、谈判过程中,遇上挫折,是平常不过之事,并要将问题症结之所在记下,不要重犯。 
    21、工作总结(看房总结经验),准备第二天工作计划(客与业主需联系) 
    22、心动不如行动,心勤不如手勤,主动出击,才能争取入息。
    其它信息
    职位类别:房地产中介/交易 其他 [订阅此类职位]进入百科
    专业要求:不限
    招聘人数:6人
    工作地址:石家庄市区·桥西区·东三教街华城绿洲一期门口国大地产底商
    公司基本信息
    简历处理率:100.00%
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